新竹市新竹市金雅西街123巷1號5F/10F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 40.1 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物13.66 坪
公設比31.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 13.66 坪
└ 公設等 18.27 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 金雅段 307 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 21.3
金雅西街中位 27.5
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 88%比金雅西街中位 高 46%比新竹市 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+13%
2026 年推估1,443 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雨遮做陽台使用陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。