新竹市新竹市振興路125號
2025-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 39.5 萬/坪 × 38.89 坪
權狀坪數38.89 坪
主建物25.29 坪
公設比27.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.89 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪38.89 坪
土地坐落 新興段一小段 61 地號
價格拆解
成交總價1,535 萬
扣車位後房價1,535 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.5
振興路中位 16.6
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比振興路中位 高 138%比新竹市 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,535 萬
+1%
2026 年推估1,555 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。