新竹市新竹市慈濟路218號2F/23F
2015-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,536 萬 23.8 萬/坪 × 65.86 坪
權狀坪數65.86 坪
主建物31 坪
公設比41.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.86 坪
└ 主建物 31 坪
└ 公設等 34.86 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪65.86 坪
土地坐落 光武段 1149 地號
價格拆解
成交總價1,536 萬
其中車位−213 萬
扣車位後房價1,323 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 25.7
慈濟路中位 25.5
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 7%比慈濟路中位 低 7%比新竹市 2015 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,058 萬
每月月付39,652 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（213 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-03-27 9F/23F 3房2廳2衛 · 68 坪 23.5 萬/坪總 1,600 萬 2018-10-28 3F/23F 3房2廳2衛 · 68 坪 25.7 萬/坪總 1,750 萬 2018-07-22 4F/23F 3房2廳2衛 · 62.14 坪 27.1 萬/坪總 1,681 萬 2018-04-27 14F/23F 3房2廳2衛 · 61.1 坪 29.6 萬/坪總 1,810 萬 2017-03-17 6F/23F 3房2廳2衛 · 61.1 坪 25.4 萬/坪總 1,550 萬 2016-10-18 15F/23F 3房2廳2衛 · 61.42 坪 26.7 萬/坪總 1,637 萬 2016-08-23 23F/23F 4房2廳2衛 · 64.07 坪 25.4 萬/坪總 1,630 萬 2016-07-29 22F/23F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 26.9 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。