新竹市新竹市光復路一段335巷36號1F/7F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 55 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物14.62 坪
公設比30.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 14.62 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 介壽段 183 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 38
光復路一段中位 21.4
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 45%比光復路一段中位 高 157%比新竹市 2022 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+25%
2026 年推估1,855 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 5F/7F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 59.6 萬/坪總 1,710 萬 2022-12-08 1F/7F 3房2廳1衛 · 26.93 坪 56.1 萬/坪總 1,510 萬 2021-11-19 7F/7F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 44.3 萬/坪總 1,270 萬 2020-12-26 6F/7F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 35.9 萬/坪總 1,030 萬 2017-12-26 6F/7F 1房1廳1衛 · 28.7 坪 39.7 萬/坪總 1,138 萬 2017-09-22 2F/7F 2房1廳2衛 · 28.7 坪 33.3 萬/坪總 928 萬 2017-03-30 7F/7F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 38 萬/坪總 1,055 萬 2016-11-29 3F/7F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 33.1 萬/坪總 922 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。