新竹市新竹市光復路一段108巷26弄34號5F/6F
2026-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 41.8 萬/坪 × 20.36 坪
權狀坪數20.36 坪
主建物13.94 坪
公設比17.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 20.36 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪20.36 坪
土地坐落 關東段 467-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 16.2
光復路一段中位 21.4
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 158%比光復路一段中位 高 95%比新竹市 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建包含採光罩。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。