新竹市新竹市埔頂一路183號6F/17F
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,588 萬 61 萬/坪 × 58.85 坪
權狀坪數58.85 坪
主建物28.39 坪
公設比32.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.85 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 30.46 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪58.85 坪
價格拆解
成交總價3,588 萬
扣車位後房價3,588 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 25
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 144%比埔頂一路中位 高 138%比新竹市 2026 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗。買賣總價：3588萬元（土地：2660萬元、建物：928萬元）其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 13F/17F 3房2廳2衛 · 69.06 坪 52.3 萬/坪總 3,610 萬 2023-03-04 9F/17F 3房2廳2衛 · 59.46 坪 54.8 萬/坪總 3,258 萬 2021-07-27 11F/17F 3房2廳2衛 · 59.46 坪 38.8 萬/坪總 2,308 萬 2017-09-04 7F/17F 3房2廳2衛 · 58.85 坪 25.7 萬/坪總 1,510 萬 2016-10-18 8F/17F 3房2廳2衛 · 59.46 坪 31 萬/坪總 1,650 萬 2013-07-08 12F/17F 3房2廳2衛 · 59.46 坪 28.1 萬/坪總 1,498 萬 2013-07-03 7F/17F 3房2廳2衛 · 58.85 坪 26.6 萬/坪總 1,410 萬 2013-06-05 10F/17F 3房2廳2衛 · 58.85 坪 25 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。