新竹市新竹市大庄路228巷5之1號7F/7F
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 719 萬 16.2 萬/坪 × 44.28 坪
權狀坪數44.28 坪
主建物16.89 坪
公設比34.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.28 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 27.39 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪44.28 坪
土地坐落 香濱段 149 地號
價格拆解
成交總價719 萬
扣車位後房價719 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.1
大庄路中位 17
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 低 5%比大庄路中位 低 5%比新竹市 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交719 萬
+13%
2026 年推估810 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）575 萬
每月月付21,549 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。