新竹市新竹市金山北一街116號3F/7F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 35.6 萬/坪 × 31.6 坪
權狀坪數31.6 坪
主建物19.31 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.6 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪31.6 坪
土地坐落 金山段 789 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 26.7
金山北一街中位 27.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 33%比金山北一街中位 高 28%比新竹市 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,125 萬
+48%
2026 年推估1,659 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2020-02-01 2F/7F 4房0廳4衛 · 31.6 坪 26.3 萬/坪總 830 萬 2019-02-20 7F/7F 4房0廳4衛 · 31.6 坪 26.4 萬/坪總 835 萬 2019-01-05 4F/7F 4房0廳4衛 · 31.6 坪 26.7 萬/坪總 845 萬 2019-01-01 6F/7F 4房0廳4衛 · 31.6 坪 26.4 萬/坪總 835 萬 2018-10-14 5F/7F 4房0廳4衛 · 31.6 坪 27.9 萬/坪總 880 萬 2018-10-14 1F/7F 0房0廳0衛 · 35.96 坪 25 萬/坪總 897 萬 2018-10-12 3F/7F 4房0廳4衛 · 31.6 坪 27.9 萬/坪總 880 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。