新竹市新竹市食品路218號12F/12F
2023-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 29.2 萬/坪 × 73.66 坪
權狀坪數73.66 坪
主建物44.02 坪
公設比32.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 73.66 坪
└ 主建物 44.02 坪
└ 公設等 29.64 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪73.66 坪
土地坐落 竹蓮段 2187 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
食品路中位 22.3
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比食品路中位 高 31%比新竹市 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,150 萬
+12%
2026 年推估2,417 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加鐵鋁窗陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。