新竹市新竹市宮口街33巷5弄25號4F/5F
2016-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 9 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物23.3 坪
公設比30.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 大庄段 107 地號
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 11
宮口街中位 12
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 18%比宮口街中位 低 25%比新竹市 2016 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。