新竹市新竹市中正路445巷6號
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 51.6 萬/坪 × 50.41 坪
權狀坪數50.41 坪
主建物43.01 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.41 坪
└ 主建物 43.01 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪50.41 坪
土地坐落 崙子段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 25
中正路中位 20.9
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 106%比中正路中位 高 147%比新竹市 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
+2%
2026 年推估2,655 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。