新竹市新竹市明湖路213巷54號
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,111 萬 36.4 萬/坪 × 30.49 坪
權狀坪數30.49 坪
主建物30.49 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 30.49 坪
└ 主建物 30.49 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪30.49 坪
土地坐落 新興段 1276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
明湖路中位 14.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 144%比新竹市 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,111 萬
+26%
2026 年推估1,402 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）889 萬
每月月付33,298 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房8廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
明湖路648巷104弄94號 21.6 萬/坪 明湖路608巷8弄7號 30.1 萬/坪 明湖路213巷3弄10號 22.9 萬/坪 明湖路920巷1之9號 37.6 萬/坪 明湖路979巷18號 32.4 萬/坪 明湖路486巷39弄21號 35.5 萬/坪 明湖路751號 15.4 萬/坪 明湖路1050巷19號 20.4 萬/坪 明湖路116巷36之17號 35.3 萬/坪 明湖路1200巷112號 25.7 萬/坪 明湖路1050巷67號 18.1 萬/坪 明湖路648巷122弄25號 24.1 萬/坪 明湖路1008巷18弄6號 25.3 萬/坪 明湖路1050巷402號 13.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。