新竹市新竹市南大路165號
2025-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 41 萬/坪 × 73.21 坪
權狀坪數73.21 坪
主建物69.87 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 73.21 坪
└ 主建物 69.87 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 36 坪
0 坪73.21 坪
土地坐落 竹蓮段 1508 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
南大路中位 22.8
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比南大路中位 高 80%比新竹市 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+1%
2026 年推估3,040 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造、ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、後院鐵皮屋其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。