新竹市新竹市至善街31巷25號10F/10F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 8.3 萬/坪 × 9.62 坪
權狀坪數9.62 坪
主建物5.14 坪
公設比35.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.62 坪
└ 主建物 5.14 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪9.62 坪
土地坐落 茄苳段 240 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 7.1
至善街中位 7.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 17%比至善街中位 高 5%比新竹市 2021 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交80 萬
+46%
2026 年推估116 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-05-16 3F/10F 1房0廳1衛 · 9.62 坪 7.6 萬/坪總 73 萬 2019-08-20 9F/10F 1房1廳1衛 · 9.62 坪 6.8 萬/坪總 65 萬 2018-11-22 2F/10F 1房1廳1衛 · 9.62 坪 6.2 萬/坪總 60 萬 2018-06-07 7F/10F 1房1廳1衛 · 9.62 坪 7.9 萬/坪總 76 萬 2017-03-17 3F/10F 1房0廳1衛 · 9.62 坪 7.1 萬/坪總 68 萬 2016-12-20 6F/10F 1房0廳1衛 · 9.62 坪 5.8 萬/坪總 56 萬 2013-10-07 3F/10F 1房1廳1衛 · 9.62 坪 7.2 萬/坪總 69 萬 2012-09-19 5F/10F 1房1廳1衛 · 9.62 坪 4.2 萬/坪總 40 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。