新竹市新竹市中華路一段63號
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,698 萬 24.9 萬/坪 × 108.32 坪
權狀坪數108.32 坪
主建物108.32 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 108.32 坪
└ 主建物 108.32 坪
土地持分 40.28 坪
0 坪108.32 坪
土地坐落 溪橋段 764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
中華路一段中位 18.7
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 高 33%比新竹市 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,698 萬
+26%
2026 年推估3,406 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,158 萬
每月月付80,862 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中華路一段324號 12.2 萬/坪 中華路一段384巷5弄7之2號 25.2 萬/坪 中華路一段291號 19.7 萬/坪 中華路一段284巷1弄29號 26.1 萬/坪 中華路一段284巷1弄28號 35.1 萬/坪 中華路一段53號 1 筆 中華路一段384巷5弄13號 37.8 萬/坪 中華路一段105巷3弄64號 23.8 萬/坪 中華路一段78巷45弄2號 8.4 萬/坪 中華路一段105巷1弄25號 38.7 萬/坪 中華路一段346號 23.7 萬/坪 中華路一段283號 54.8 萬/坪 中華路一段105巷2弄15號 32.9 萬/坪 中華路一段2巷109弄24號 31.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。