新竹市新竹市東園街53號
2018-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 33.1 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物14.54 坪
公設比39.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 東光段 533 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 24.3
東園街中位 24.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 36%比東園街中位 高 35%比新竹市 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,080 萬
+69%
2026 年推估1,824 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 744 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-12 3房2廳3衛 · 46.68 坪 37.2 萬/坪總 1,738 萬 2023-05-13 7F/8F 2房2廳2衛 · 33.47 坪 47.5 萬/坪總 1,590 萬 2020-10-16 5F/8F 2房2廳2衛 · 33.37 坪 28 萬/坪總 933 萬 2020-08-26 3F/8F 2房2廳2衛 · 33.47 坪 25.4 萬/坪總 850 萬 2020-08-05 7F/8F 2房2廳2衛 · 33.46 坪 27.9 萬/坪總 933 萬 2020-04-26 3F/8F 2房2廳1衛 · 33.46 坪 24.2 萬/坪總 810 萬 2020-03-21 4F/8F 2房2廳2衛 · 33.47 坪 24.1 萬/坪總 806 萬 2020-02-14 6F/8F 2房2廳2衛 · 33.47 坪 25.7 萬/坪總 860 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。