新竹市新竹市龍山東路268號5F/9F
2018-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 26.4 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物14.55 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 14.55 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 光武段 1237 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 29.2
龍山東路中位 24.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 10%比龍山東路中位 高 8%比新竹市 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+69%
2026 年推估1,385 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：管委會目前尚未成立，將來會成立
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。