新竹市新竹市經國路二段65號5F/5F
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 574 萬 19.8 萬/坪 × 29.03 坪
權狀坪數29.03 坪
主建物29.03 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 29.03 坪
└ 主建物 29.03 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪29.03 坪
土地坐落 北門段 2073 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
經國路二段中位 23.3
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比經國路二段中位 低 15%比新竹市 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交574 萬
+2%
2026 年推估583 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）459 萬
每月月付17,203 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：天井加蓋陽台其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。