新竹市新竹市明湖路198巷1弄6號1F/5F
2013-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 14.5 萬/坪 × 32.47 坪
權狀坪數32.47 坪
主建物23.01 坪
公設比18.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.47 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪32.47 坪
土地坐落 新興段 1315-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
明湖路中位 14.9
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 低 3%比新竹市 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：另有一公設權狀
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。