新竹市新竹市民生路255號5F/13F
2013-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.3 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物28.89 坪
公設比26.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 復中段 30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
民生路中位 20.2
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 24%比新竹市 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1、另有公設權狀。2、共有二位權利人。3、現況做住家使用。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。