新竹市新竹市金山東二街22號
2024-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 49.2 萬/坪 × 96.55 坪
權狀坪數96.55 坪
主建物87.26 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 96.55 坪
└ 主建物 87.26 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 29.31 坪
0 坪96.55 坪
土地坐落 金山段 1158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.2
金山東二街中位 37.1
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比金山東二街中位 高 33%比新竹市 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,750 萬
+2%
2026 年推估4,851 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房0廳15衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。