新竹市新竹市埔頂二路2號
2018-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 80.9 萬/坪 × 68.75 坪
權狀坪數68.75 坪
主建物38.99 坪
公設比19.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 68.75 坪
└ 主建物 38.99 坪
└ 公設等 29.76 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪68.75 坪
土地坐落 光武段 1149 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
其中車位−238 萬
扣車位後房價4,862 萬
單價 80.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.9 萬/坪
本筆成交 80.9
本棟中位 80.9
埔頂二路中位 26.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比埔頂二路中位 高 208%比新竹市 2018 年中位 高 244%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,100 萬
+67%
2026 年推估8,522 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）972 萬
貸款（8 成）3,890 萬
每月月付145,720 元
30 年總利息1,356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（238 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。