新竹市新竹市世界街100號3F/13F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,523 萬 31 萬/坪 × 145.8 坪
權狀坪數145.8 坪
主建物72.8 坪
公設比42%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 145.8 坪
└ 主建物 72.8 坪
└ 公設等 73 坪
土地持分 20.65 坪
0 坪145.8 坪
土地坐落 親仁段一小段 25-21 地號
價格拆解
成交總價4,523 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價4,288 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 34.4
世界街中位 24.8
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 10%比世界街中位 高 25%比新竹市 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,523 萬
+55%
2026 年推估7,005 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,430 萬
每月月付128,517 元
30 年總利息1,196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-30 4F/13F 4房2廳3衛 · 146.85 坪 34.4 萬/坪總 5,050 萬 2022-11-26 9F/13F 0房0廳0衛 · 155.41 坪 39.6 萬/坪總 5,450 萬 2022-03-02 5F/13F 0房0廳0衛 · 145.8 坪 37.3 萬/坪總 4,980 萬 2022-01-19 7F/13F 0房0廳0衛 · 145.8 坪 37.9 萬/坪總 5,058 萬 2020-07-22 11F/13F 0房0廳0衛 · 155.41 坪 34.3 萬/坪總 4,660 萬 2019-09-10 12F/13F 4房2廳3衛 · 146.85 坪 33.2 萬/坪總 4,876 萬 2017-04-17 4F/13F 0房0廳0衛 · 146.85 坪 27.2 萬/坪總 4,000 萬 2015-12-04 2F/13F 0房0廳0衛 · 126.6 坪 31.4 萬/坪總 3,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。