新竹市新竹市三民路140號1F/5F
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,249 萬 71.3 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物22.38 坪
公設比19.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 中央段 130 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
三民路中位 33.2
新竹市 2024 年中位 36.1
比三民路中位 高 115%比新竹市 2024 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,249 萬
+2%
2026 年推估2,297 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,799 萬
每月月付67,405 元
30 年總利息627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。