新竹市新竹市經國路二段251號4F/5F
2025-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 17.7 萬/坪 × 25.41 坪
權狀坪數25.41 坪
主建物23.9 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.41 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪25.41 坪
土地坐落 民富段 920-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
經國路二段中位 23.3
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比經國路二段中位 低 24%比新竹市 2025 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
+2%
2026 年推估461 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。