新竹市新竹市景觀大道67號
2020-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,050 萬 28.7 萬/坪 × 106.44 坪
權狀坪數106.44 坪
主建物90.93 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 106.44 坪
└ 主建物 90.93 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 43.26 坪
0 坪106.44 坪
土地坐落 和平段 361 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
景觀大道中位 25.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比景觀大道中位 高 13%比新竹市 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,050 萬
+55%
2026 年推估4,724 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。