新竹市新竹市中山路640巷216號
2020-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 28.7 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物23.28 坪
公設比29%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 唐高段 709 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價940 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
中山路中位 22.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 30%比新竹市 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+55%
2026 年推估1,673 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。