新竹市新竹市東華路16號3F/12F
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 33.7 萬/坪 × 20.78 坪
權狀坪數20.78 坪
主建物14.6 坪
公設比19.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.78 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪20.78 坪
土地坐落 信義段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 17.1
東華路中位 18
新竹市 2024 年中位 35.8
比本棟中位 高 97%比東華路中位 高 87%比新竹市 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
+2%
2026 年推估711 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台做露臺使用
同址其他成交（8 筆）
2023-03-20 3F/12F 2房1廳1衛 · 20.78 坪 27.4 萬/坪總 570 萬 2023-03-06 10F/12F 2房2廳1衛 · 20.78 坪 34.8 萬/坪總 722 萬 2022-09-19 10F/12F 2房2廳1衛 · 20.78 坪 29.8 萬/坪總 620 萬 2022-04-25 7F/12F 2房1廳1衛 · 20.78 坪 29.3 萬/坪總 608 萬 2021-08-25 7F/12F 2房2廳1衛 · 20.78 坪 17.3 萬/坪總 360 萬 2021-06-18 7F/12F 2房2廳1衛 · 20.78 坪 16.4 萬/坪總 340 萬 2020-06-30 7F/12F 2房1廳1衛 · 20.78 坪 16.4 萬/坪總 340 萬 2020-06-23 8F/12F 2房2廳1衛 · 20.78 坪 15.8 萬/坪總 328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。