新竹市新竹市民權路96巷10之1號
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,598 萬 46.6 萬/坪 × 77.22 坪
權狀坪數77.22 坪
主建物65.3 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.22 坪
└ 主建物 65.3 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪77.22 坪
土地坐落 中央段 865-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 46.6
民權路中位 28.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 66%比新竹市 2021 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,598 萬
+46%
2026 年推估5,252 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,878 萬
每月月付107,836 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。