新竹市新竹市境福街56巷36號
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 30.9 萬/坪 × 69.65 坪
權狀坪數69.65 坪
主建物61.57 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 69.65 坪
└ 主建物 61.57 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 26.96 坪
0 坪69.65 坪
土地坐落 福林段 26-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
境福街中位 19.8
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比境福街中位 高 56%比新竹市 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,150 萬
+27%
2026 年推估2,728 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓露台採光罩其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。