新竹市新竹市柯湳一街80巷5號3F/5F
2025-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 125 萬 10.2 萬/坪 × 12.18 坪
權狀坪數12.18 坪
主建物10.08 坪
公設比10.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.18 坪
└ 主建物 10.08 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪12.18 坪
土地坐落 茄苳段 159 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 8.5
柯湳一街中位 9.7
新竹市 2025 年中位 35.6
比本棟中位 高 20%比柯湳一街中位 高 5%比新竹市 2025 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交125 萬
+2%
2026 年推估127 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-08-16 4F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 9 萬/坪總 219 萬 2021-01-30 4F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 8.5 萬/坪總 206 萬 2020-11-28 3F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 9.7 萬/坪總 235 萬 2018-09-08 4F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 8.6 萬/坪總 210 萬 2016-02-15 2F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 9.5 萬/坪總 231 萬 2015-03-29 3F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 8.4 萬/坪總 205 萬 2015-02-03 4F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 8.1 萬/坪總 198 萬 2014-08-26 2F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 7.7 萬/坪總 188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。