新竹市新竹市湳雅街313巷32弄12之6號
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 23.5 萬/坪 × 88.42 坪
權狀坪數88.42 坪
主建物81.44 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 88.42 坪
└ 主建物 81.44 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 36.6 坪
0 坪88.42 坪
土地坐落 自由段 644-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
湳雅街中位 19.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比湳雅街中位 高 21%比新竹市 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,080 萬
+68%
2026 年推估3,485 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。