新竹市新竹市中華路四段705之2號6F/6F
2026-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 24.5 萬/坪 × 7.97 坪
權狀坪數7.97 坪
主建物3.53 坪
公設比35.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 7.97 坪
└ 主建物 3.53 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪7.97 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 12.6
中華路四段中位 17.1
新竹市 2026 年中位 36.4
比本棟中位 高 94%比中華路四段中位 高 43%比新竹市 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。