新竹市新竹市大學路58號
2018-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,665 萬 5.3 萬/坪 × 877.01 坪
權狀坪數877.01 坪
主建物473.75 坪
公設比46%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 877.01 坪
└ 主建物 473.75 坪
└ 公設等 403.26 坪
土地持分 77.86 坪
0 坪877.01 坪
土地坐落 成功段 26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
大學路中位 24.7
新竹市 2018 年中位 23.5
比大學路中位 低 79%比新竹市 2018 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,665 萬
+67%
2026 年推估7,795 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）933 萬
貸款（8 成）3,732 萬
每月月付139,816 元
30 年總利息1,301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。