新竹市新竹市博愛街81之4號2F/7F
2017-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19.2 萬/坪 × 39.11 坪
權狀坪數39.11 坪
主建物25.59 坪
公設比34.6%
這筆買到什麼
建物 39.11 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪39.11 坪
土地坐落 東山段二小段 126 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
博愛街中位 25.9
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比博愛街中位 低 26%比新竹市 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。