新竹市新竹市東勢街79號
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,700 萬 82.4 萬/坪 × 81.33 坪
權狀坪數81.33 坪
主建物69.36 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 81.33 坪
└ 主建物 69.36 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 136.58 坪
0 坪136.58 坪
土地坐落 東明段 454 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.4 萬/坪
本筆成交 82.4
本棟中位 82.4
東勢街中位 21
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比東勢街中位 高 292%比新竹市 2022 年中位 高 194%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,700 萬
+25%
2026 年推估8,397 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,697 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,340 萬
貸款（8 成）5,360 萬
每月月付200,807 元
30 年總利息1,869 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方於4/19簽約時原標的為東明段445、446、454、453地號，於共有物分割後，標的確定為東明段445、446、454、453-3、453-4地號。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。