新竹市新竹市建功一路59巷12號9F/12F
2016-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 19.6 萬/坪 × 43.44 坪
權狀坪數43.44 坪
主建物26.47 坪
公設比31.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.44 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪43.44 坪
土地坐落 光復段 1316 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 24.7
建功一路中位 23.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 21%比建功一路中位 低 18%比新竹市 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位每年抽籤為使用權.
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。