新竹市新竹市中華路四段499號
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 140.9 萬/坪 × 19.88 坪
權狀坪數19.88 坪
主建物19.88 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 19.88 坪
└ 主建物 19.88 坪
土地持分 92.87 坪
0 坪92.87 坪
土地坐落 仁愛段 941 地號（共 13 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 140.9 萬/坪
本筆成交 140.9
中華路四段中位 17.1
新竹市 2022 年中位 28
比中華路四段中位 高 724%比新竹市 2022 年中位 高 403%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+26%
2026 年推估3,518 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 718 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。