新竹市新竹市牛埔南路142巷33弄17號5F/11F
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18.5 萬/坪 × 43.15 坪
權狀坪數43.15 坪
主建物22.43 坪
公設比42.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.15 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪43.15 坪
土地坐落 忠孝段 240 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 12.7
牛埔南路中位 14
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 46%比牛埔南路中位 高 32%比新竹市 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+55%
2026 年推估1,239 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 33.6 萬/坪總 1,450 萬 2021-05-18 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 21.6 萬/坪總 945 萬 2018-11-11 6F/11F 2房2廳1衛 · 43.15 坪 16.9 萬/坪總 730 萬 2012-10-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 12.2 萬/坪總 526 萬 2012-10-23 10F/11F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 12.9 萬/坪總 552 萬 2012-10-23 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 12 萬/坪總 518 萬 2012-10-23 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 11.9 萬/坪總 514 萬 2012-10-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 11.3 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。