新竹市新竹市興學街113號6F/7F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 14.4 萬/坪 × 43.5 坪
權狀坪數43.5 坪
主建物27.43 坪
公設比28.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.5 坪
└ 主建物 27.43 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪43.5 坪
土地坐落 新興段 679 地號
價格拆解
成交總價626 萬
扣車位後房價626 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
興學街中位 16.8
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比興學街中位 低 14%比新竹市 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交626 萬
+68%
2026 年推估1,052 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。