新竹市新竹市關新二街65號
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,293 萬 90.5 萬/坪 × 66.1 坪
權狀坪數66.1 坪
主建物44.81 坪
公設比21.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.1 坪
└ 主建物 44.81 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 14.57 坪
0 坪66.1 坪
土地坐落 長春段 1449 地號
價格拆解
成交總價5,293 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價5,158 萬
單價 90.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.5 萬/坪
本筆成交 90.5
本棟中位 90.5
關新二街中位 30.7
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比關新二街中位 高 195%比新竹市 2018 年中位 高 285%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,293 萬
+68%
2026 年推估8,915 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,032 萬
貸款（8 成）4,126 萬
每月月付154,592 元
30 年總利息1,439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。