新竹市新竹市武陵路171號10F/15F
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 27.5 萬/坪 × 26.9 坪
權狀坪數26.9 坪
主建物18.65 坪
公設比19.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.9 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪26.9 坪
土地坐落 武陵段 316-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 15.9
武陵路中位 17.6
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 73%比武陵路中位 高 56%比新竹市 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交740 萬
+13%
2026 年推估838 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-16 9F/15F 4房2廳2衛 · 45.56 坪 32.9 萬/坪總 1,500 萬 2020-12-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 26.9 坪 20.2 萬/坪總 542 萬 2020-09-12 7F/15F 2房2廳2衛 · 42.5 坪 17.7 萬/坪總 750 萬 2020-06-06 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.9 坪 19.9 萬/坪總 535 萬 2014-09-29 3F/15F 4房2廳2衛 · 47.54 坪 15.9 萬/坪總 755 萬 2014-04-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 47.54 坪 11.8 萬/坪總 560 萬 2014-03-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 15.7 萬/坪總 715 萬 2013-08-01 9F/15F 4房2廳2衛 · 37.45 坪 13.2 萬/坪總 495 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。