新竹市新竹市東大路二段188號7F/10F
2019-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 706 萬 13.7 萬/坪 × 51.63 坪
權狀坪數51.63 坪
主建物26.93 坪
公設比41.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.63 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪51.63 坪
土地坐落 武陵段 1127-1 地號
價格拆解
成交總價706 萬
扣車位後房價706 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
東大路二段中位 23.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比東大路二段中位 低 42%比新竹市 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交706 萬
+66%
2026 年推估1,175 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。