新竹市新竹市士林北路41號
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,870 萬 42.4 萬/坪 × 91.22 坪
權狀坪數91.22 坪
主建物86.25 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 91.22 坪
└ 主建物 86.25 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 28.01 坪
0 坪91.22 坪
土地坐落 士林段 55-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.4
士林北路中位 25.9
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比士林北路中位 高 64%比新竹市 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,870 萬
+2%
2026 年推估3,932 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,096 萬
每月月付115,989 元
30 年總利息1,080 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。