新竹市新竹市武陵路271巷64弄12號6F/6F

2024-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,150 萬 33.1 萬/坪 × 34.75 坪

權狀坪數34.75 坪

主建物24.69 坪

公設比15.9%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 34.75 坪

└ 主建物 24.69 坪

└ 公設等 10.06 坪

土地持分 6.86 坪

0 坪34.75 坪

土地坐落 舊社段 67 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪

本筆成交 33.1

本棟中位 15.2

武陵路中位 17.6

新竹市 2024 年中位 36.1

比本棟中位高 118%比武陵路中位高 88%比新竹市 2024 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,150 萬

+2%

2026 年推估1,174 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）230 萬

貸款（8 成）920 萬

每月月付34,467 元

30 年總利息321 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2021-10-03 6F/6F 4房2廳2衛 · 34.75 坪 22.4 萬/坪總 780 萬 2021-04-28 6F/6F 3房2廳2衛 · 34.75 坪 15.2 萬/坪總 527 萬 2015-04-06 6F/6F 3房2廳2衛 · 34.75 坪 12.9 萬/坪總 448 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。