新竹市新竹市光復路二段355號
2025-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 40.3 萬/坪 × 83.21 坪
權狀坪數83.21 坪
主建物83.21 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 83.21 坪
└ 主建物 83.21 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪83.21 坪
土地坐落 東山段一小段 3-31 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
光復路二段中位 21.1
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比光復路二段中位 高 91%比新竹市 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,350 萬
+3%
2026 年推估3,448 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建為法空加蓋1~4樓雨遮陽台、壹樓空地、平台增建。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。