新竹市新竹市海埔路171巷132之1號
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 19.7 萬/坪 × 66.13 坪
權狀坪數66.13 坪
主建物58.69 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 66.13 坪
└ 主建物 58.69 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 60.29 坪
0 坪66.13 坪
土地坐落 海埔段 939-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
海埔路中位 15.1
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比海埔路中位 高 30%比新竹市 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+27%
2026 年推估1,650 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：111年收件第063500號案駁回原申報書序號A2OA11103170020，併入111年收件第063490號申報書序號A2OA11103170018，標的1海埔段939-5地號權利範圍1/1及海埔段177建號建物共計1300萬元。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。