新竹市新竹市民生路134號
2025-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,963 萬 94.9 萬/坪 × 52.32 坪
權狀坪數52.32 坪
主建物44.79 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.32 坪
└ 主建物 44.79 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪52.32 坪
土地坐落 民主段 1698 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.9 萬/坪
本筆成交 94.9
本棟中位 94.9
民生路中位 20.1
新竹市 2025 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 372%比新竹市 2025 年中位 高 167%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,963 萬
+2%
2026 年推估5,042 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）993 萬
貸款（8 成）3,970 萬
每月月付148,747 元
30 年總利息1,384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。