新竹市新竹市南大路550巷34弄42號3F/5F
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 38.2 萬/坪 × 17.04 坪
權狀坪數17.04 坪
主建物13.55 坪
公設比12.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 17.04 坪
└ 主建物 13.55 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪17.04 坪
土地坐落 新興段 1696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 18.3
南大路中位 22.8
新竹市 2024 年中位 35.8
比本棟中位 高 109%比南大路中位 高 68%比新竹市 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
+2%
2026 年推估660 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 17.13 坪 39.6 萬/坪總 678 萬 2020-02-17 1F/5F 1房1廳1衛 · 11.54 坪 21.7 萬/坪總 250 萬 2019-07-30 1F/5F 2房1廳1衛 · 11.54 坪 17.3 萬/坪總 200 萬 2018-08-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 17.66 坪 19.1 萬/坪總 338 萬 2017-12-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 17.04 坪 20.3 萬/坪總 345 萬 2017-11-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 15.91 坪 17.6 萬/坪總 280 萬 2017-05-08 1F/5F 3房1廳2衛 · 17.04 坪 15.9 萬/坪總 270 萬 2015-10-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 17.66 坪 18.3 萬/坪總 323 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。