新竹市新竹市高翠路325號
2025-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,975 萬 37.6 萬/坪 × 79.17 坪
權狀坪數79.17 坪
主建物62.1 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 79.17 坪
└ 主建物 62.1 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 39.2 坪
0 坪79.17 坪
土地坐落 科學段一小段 460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
高翠路中位 23.8
新竹市 2025 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比高翠路中位 高 58%比新竹市 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,975 萬
+2%
2026 年推估3,022 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）595 萬
貸款（8 成）2,380 萬
每月月付89,164 元
30 年總利息830 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。